信号太明显了！高层连续发声！新一轮救市刺激政策来了！
太顶了，今天上午于北京召开的全国切实做好保交房工作视频会议过后；
时隔不久（中午），央行官网连发三个“大红包”，通知公告分别为包括降首付、取消利率下限、降公积金贷款利率。
时隔八个月，房贷首付比例再度下调，降至历史低位；
既是按揭贷款历史上的最宽松政策，也是最近几年各类购房政策中最为宽松的政策，超出市场预期。
在首套、二套房最低首付比例上，调降至不低于15%、25%。
这对于一二线城市影响显著。
另外还取消了全国首套、二套房贷的利率下限。
各地后期房贷下降水平，不同城市执行的房贷利率有差异，且政策调整的频率和时间也有差异。
有数据显示截至4月末，全国343个城市中已有67个取消了首套房贷利率下限。
除了少数一线二线城市外，大部分城市首套房贷款利率都降至3.45%左右，一些城市甚至在3.25%左右。
需要注意的是：
咱们的个人住房贷款利率和首付比例同样是遵循“因城施策”原则，以全国-城市-银行三层定价机制，有利于精准调控。
所在城市、银行需要评估经济、房地产市场形势、经营情况、信贷条件等综合因素，跟随标准调整下限，不变或是适度上调，以保持市场稳定。
再一个，公积金金贷款利率从明天开始下调0.25%。
调整过后，5年以下（含5年）首套2.35%，二套不低于2.775%；
5年以上首套2.85%、二套不低于3.325%。
此次公积金贷款利率不仅惠及增量，存量利率（明年1月1日、贷款重定价日）也会享受到。
除了上述内容外，再次强调扎实推进“三大工程”，以及房地产企业债务风险防范处置；打好商品住房烂尾风险处置攻坚战，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作。
相关政府视市场情况/按需，收回、收购等方式处置已出让的闲置存量住宅用地，以帮助资金困难房企解困。
既能有效缓解城市政府筹集保租房的指标压力，还能减少当地的商品房库存，有利于改善房地产行业流动性、促进企业的出清换仓。
同时也避免了保租房的无效盲目扩建及资源浪费，可谓一举多得。
再次明确要有力有序有效推进保交房各项工作。
央行一揽子政策带来的是多重利好，有利于降低居民首付负担和成本、增强购房能力和意愿。
同时表明了楼市政策宽松态势将保持，改善房地产需求端是今年重心，从一定程度上扩大消费，有效保障和改善民生。
紧接着，下午国新办举行的国务院政策例行吹风会中，央行表示将设立一年期限、利率1.75%、共计金额3000亿元保障性住房再贷款。
这笔钱将发放于包含国家开发银行、政策性银行、国有商业银行、邮政储蓄银行、股份制商业银行等21家全国性银行；
收购主体：被地方政府选定的国有企业（需满足筛选条件）
用途严格明确：收购已建成未出售的房子（需把控户型和面积标准）用作配售型或配租型保障性住房方面。
近年来稳定房地产的工作重点开始变化，稳市场、防风险与稳民生并重，这也反映了当前房地产的平稳发展和良性循环的重要性和急迫感。
这项政策是人民银行为支持构建房地产发展新模式出台的重要举措；亦可以看出国家对稳定房地产市场的决心。
图源：券商中国
政策的利好也带动了今天的金融市场。
房地产板块股票再次出现集体暴涨行情，相关板块大涨超7%，近30只个股涨停，港股内房股也集体大涨。
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